15:49 Время 28 февраля 2017 Дата

Поможем найти выход из любой ситуации

Бесплатный звонок по России:

8 800 775-45-45 Оставить заявку на сайте

Главная / Советы

Советы

Выгодно ли брать ипотеку без первоначального взноса? (Галина, Старый Оскол)
отвечает Дмитрий Долгов:
Достоинством ипотеки без первоначального взноса является скорость получения жилья «здесь и сейчас», без необходимости долговременно копить необходимую для первоначального взноса сумму. Однако есть и минусы такой ипотеки, например увеличенная процентная ставка, наличие у заемщика залогового имущества, а также наличие поручителей. Если у вас есть сертификат на получение материнского капитала, ситуация значительно упрощается – средства этого капитала как раз могут обеспечить полную выплату первоначального взноса. Если же у вас нет материнского капитала, а квартира крайне необходима «здесь и сейчас», можно взять несколько потребительских кредитов на малые суммы, суммировав которые можно оплатить первоначальный взнос. Однако стоит помнить, что такой вариант несет в себе слишком большую долговую нагрузку.

Как получить налоговый вычет с недвижимости в ипотеке? (Владимир, Суздаль)
отвечает Дмитрий Долгов:
Претендовать на налоговый вычет вправе граждане РФ, иностранные граждане, на законных основаниях осуществляющие трудовую деятельность в нашей стране и уплачивающие налог на доходы физических лиц. Предоставляется такой вид вычета только один раз в жизни, в размере 13% от размера затрат, понесенных заявителем в связи с приобретением жилой недвижимости в собственность, с оговоркой, что ее стоимость не превышает 2 миллиона рублей. Это значит, что при цене купленного жилого помещения превышающей 2 миллиона рублей, 13% в любом случае будут начислены только на эти 2 миллиона рублей, это означает, что максимальный размер имущественного вычета не превысит 260 тысяч рублей. Важно отметить и то, что от приведенной стоимости жилья 13% возвращается только в том случае, когда жилье было куплено после 2009 года, сделка совершенная ранее, предполагает исчисление вычета только с недвижимости, стоимость которой в 2 раза меньше упомянутой ранее.

Что нужно сделать, чтобы снять запрет на выезд? За сколько дней снимают ограничение на выезд? (Анна, Москва)
отвечает Дмитрий Долгов:
Для того чтобы снять запрет на выезд Вам стоит оплатить все штрафы и долги. Кредитная организация переводит денежные средства на депозитный счет в срок до 5-ти операционных дней. После того, как денежные средства поступили на счет, судебным приставом-исполнителем выносится постановление о снятии временного ограничения на выезд из Российской Федерации и оканчивается исполнительное производство, в рамках которого ограничение было вынесено. Затем информация о снятии ограничения через центральный аппарат ФССП России направляется в Пограничную службу ФСБ РФ, откуда уже передается на пропускные пункты. В настоящее время снятие временного ограничения на выезд из Российской Федерации занимает порядка 10 дней.

Что делать, если вам отказали в кредите? (Елена, Саранск)
отвечает Дмитрий Долгов:
Если сумма кредита не превышает 50 тысяч рублей, то стоит обратиться в любой другой банк либо повторить попытку позднее в другом отделении этого же банка. Если у вас потребность в большом кредитовании и вам отказали, стоит уточнить причину у сотрудников банка. У многих банков действует система длительных отношений с клиентом, и прежде чем взять крупную сумму, нужно сначала взять небольшую. Есть и набор стандартных отказов: плохая кредитная история, чёрный список, недостаточное количество документов, отсутствие работы у заемщика. Но если вы не в чёрном списке, то другие причины не станут камнем преткновения для получения кредита. Отказ не отображается в кредитной истории. Вы даже можете через 40 минут после отказа повторить запрос на кредит в том же банке. Если причины предыдущего отказа не очень серьезные, вы попадёте на другого кредитного оператора, который, возможно, удовлетворит вашу заявку.

Что делать, если на меня подали иск о банкротстве? (Андрей, Нижний Новгород)
отвечает Дмитрий Долгов:
Если в отношении Вас подано заявление в Арбитражный суд о признании банкротом, необходимо детально ознакомиться с этим заявлением, для того чтобы понять основание о признании Вас банкротом. Важно произвести хотя бы частичное погашение задолженности так, чтобы сумма долга стала менее 300 тысяч рублей. Также можно отсрочить заседание суда, если попросить отсрочку по гарантии оплаты, однако такое решение суд выносит индивидуально, исходя из материалов дела.

У моего банка отозвали лицензию. Что делать и куда платить кредит? (Михаил, Москва)
отвечает Дмитрий Долгов:
Согласно главе 24 ГК РФ, сделка с обанкротившимся банком расторгается, однако впоследствии происходит переуступка права истребования долга новому лицу, с которым у заемщика автоматически заключается новая сделка. Однако если Центробанк в рамках санации вводит внешнее управление в банк, то новым лицом в сделке становится санатор. Если же у банка уже отозвана лицензия и его нет в реестре действующих кредитных организаций, новым лицом в сделке будет Агентство по страхованию вкладов.

Каковы плюсы банкротства для физического лица? (Наталья, Омск)
отвечает Дмитрий Долгов:
Суть процедуры банкротства заключается в том, что гражданин подает заявление с просьбой о признании его банкротом в суд. Если аргументация должника будет вменяема, а оснований у суда будет предостаточно, все долги гражданина списываются в полном объеме.

Что такое «кредитные каникулы»? (Юрий, Сочи)
отвечает Дмитрий Долгов:
«Кредитные каникулы» – сравнительно молодой механизм разрешения проблемных ситуаций с кредитами. Его суть заключается в том, что по просьбе должника банк может предоставить ему определенный период времени, в течение которого должник полностью освобождается от выплат по кредиту. Обратная сторона медали заключается в том, что срок кредита значительно увеличивается и, как следствие, проценты по нему становятся больше.

Я оказалась в сложной ситуации, и у меня нет средств для оплаты кредита. Что делать? (Юлия, Новосибирск)
отвечает Дмитрий Долгов:
Существует 3 довольно популярных способа решения проблемы с отсутствием средств на погашение кредита: рефинансирование или перекредитование платежа, «кредитные каникулы» и страхование ответственности по кредитным обязательствам. В любом случае необходимо обратиться в ваш банк-кредитор и совместными усилиями как можно быстрее решить проблему.