По состоянию на конец прошлого года на российском рынке недвижимости в четыре раза чаще, чем годом ранее фиксировались так называемые прямые обмены жилья. Возвращение «бартерных схем» эксперты объясняют дефицитом покупателей.
«Забытые бартерные схемы возвращаются при возникновении очередного экономического коллапса в стране, когда сфера недвижимости испытывает его последствия, и есть недостаток покупателей с живыми деньгами», – приводит слова одного из руководителей компании «ИНКОМ-Недвижимость» «Российская газета».
По словам собеседника издания подобная картина наблюдалась в конце 80-х годов, а также во время кризиса в 2008 и 2015 годах.
Схемы выглядят примерно одинаково: владельцы обменивают меньшее жилье на большее с доплатой.
Технически, подобные сделки правильнее называть «меной», но понятие обмена прижилось, хотя речь и идет о приватизированном жилье, находящемся в частной собственности.
Такие обмены позволяют, например, владельцам трехкомнатных квартир «разбить» их в результате многоходовок на меньшее жилье и таким образом увеличить шансы на продажу. Тем же, кто хочет улучшить свои жилищные условия и обладает определенной суммой денег нет нужды мучиться с продажей.
Вместе с тем, большинство экспертов уверены, что обмены – явление сугубо временной и при стабилизации экономической ситуации на рынке недвижимости на первый план вновь выйдут товарно-денежные отношения.