С 1 октября Банк регулятор введет новые ограничительные меры по ипотеке: банкам, при выдаче кредитов клиентам с высоким ПДН или при низком первоначальном взносе, придется применять более высокие надбавки.
Макропруденциальные надбавки были введены ЦБ в 2019 году. Согласно требованиям, при выдаче кредита банки обязаны создавать дополнительный капитал, который должен быть тем больше, чем выше риск невозврата выдаваемой ссуды. Таким образом, высокорискованные кредиты становятся для банков менее выгодными.
Согласно нововведениям, повышенные надбавки не коснутся лишь кредитов на новостройки, которые будут выдаваться заемщикам с ПДН ниже 70% при первоначальном взносе 30% и кредитов на приобретение вторичного жилья при условии первоначального взноса в 20% и ПДН заемщика ниже 50%.
Таким образом, многим россиянам, в частности тем, у кого уже есть кредиты или не хватает денег на большой первоначальный взнос, взять ипотеку станет еще проблематичней.