Россияне все чаще используют депозит нотариуса, чтобы безопасно передавать деньги и исполнять долговые обязательства. За семь месяцев 2026 года востребованность этого инструмента выросла почти на 10% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом особенно быстро увеличивается число обращений в дистанционном формате.
Как сообщили в Федеральной нотариальной палате, чаще всего депозит нотариуса используют жители Москвы, Московской области, Самарской области, Краснодарского края и Санкт-Петербурга. При этом с января по июль количество обращений за исполнением обязательств через депозит нотариуса онлайн оказалось в 12 раз выше, чем годом ранее.
Механизм позволяет человеку передать деньги, даже если получатель по каким-либо причинам не выходит на связь, уклоняется от получения средств или создает препятствия для исполнения обязательства.
На практике депозит нотариуса особенно востребован при крупных сделках. Например, покупатель недвижимости может перечислить деньги не непосредственно продавцу, а на специальный счет нотариуса. Получатель получит их только после выполнения заранее оговоренных условий. Чаще всего таким условием становится регистрация перехода права собственности в ЕГРН.
При этом стороны могут предусмотреть и другие обстоятельства. Деньги могут быть выданы после завершения ремонта, освобождения помещения от имущества прежнего владельца, изменения назначения земельного участка или выполнения иных договоренностей.
Такой порядок расчетов позволяет снизить риски для обеих сторон. Покупателю не приходится передавать крупную сумму до выполнения продавцом всех условий сделки, а продавец получает дополнительную гарантию того, что необходимые для оплаты деньги уже зарезервированы.
Однако депозит нотариуса используется не только при покупке недвижимости. Он может оказаться полезным и человеку, который хочет погасить задолженность, но физически не может передать деньги кредитору.
Такая ситуация возникает, например, если получатель уклоняется от контакта, не предоставляет реквизиты для перевода или по другим причинам не принимает причитающуюся ему сумму. Для должника это создает серьезную проблему: обязательство остается неисполненным, а вместе с ним могут продолжать начисляться предусмотренные договором проценты, штрафы или неустойка.
Внесение денег на депозит нотариуса позволяет официально зафиксировать попытку исполнить обязательство. После перечисления необходимой суммы обязательство должника считается исполненным в установленном законом порядке. Это особенно важно в ситуациях, когда спор о непогашенном долге впоследствии может оказаться в суде.
Иными словами, если человек действительно готов рассчитаться, но кредитор сам препятствует этому, нотариальный депозит способен стать способом защитить должника от последствий чужого бездействия.
Показательный пример
В Федеральной нотариальной палате приводят показательный случай, связанный с продажей земельного участка. Покупатель перечислил продавцу только половину стоимости, после чего прекратил платить и перестал отвечать на обращения. Вернуть землю в обычном порядке оказалось невозможно.
Владелец участка обратился к нотариусу и внес полученные ранее деньги на депозит. После этого он получил документ, подтверждающий совершение необходимых действий, и использовал его в суде. В результате участок вернули первоначальному владельцу, а покупатель получил внесенные им деньги через нотариуса.
Этот пример показывает важное преимущество механизма: депозит позволяет не просто физически сохранить деньги, но и документально подтвердить факт их передачи для исполнения конкретного обязательства.
При этом внесенные средства не находятся на депозите бесконечно. По информации нотариата, деньги хранятся в течение 10 лет. Если получатель за это время не обратится за ними, средства перечисляются в федеральный бюджет. Для денег, внесенных в рамках процедур банкротства, установлен другой срок — три года.
Рост популярности депозита нотариуса показывает, что граждане все чаще ищут способы не только получить или передать деньги, но и юридически надежно подтвердить исполнение своих обязательств. Особенно актуальным это становится при крупных сделках и в ситуациях, когда обычный перевод денег невозможен из-за действий самого получателя.