За третий квартал 2025 года объем просроченной задолженности по ипотечным кредитам увеличился на 22%, составив около 177 миллиардов рублей. Этот показатель является максимальным с 2019 года, свидетельствуют данные Центрального банка России и компании «Циан».
Основной причиной стремительного роста объема и доли просрочки специалисты называют экономические трудности населения, вызванными инфляцией и снижением реальных доходов россиян. Эксперты отмечают, что особенно остро эта проблема проявляется в регионах Кавказа, Сибири и Дальнего Востока, где уровень финансовой грамотности ниже среднего показателя по стране.
Среди лидеров по доле просрочки выделяются Ингушетия, Тува, Северная Осетия-Алания, Кабардино-Балкария, Чечня, Дагестан, Ставропольский край, Астраханская и Ростовская области. Эти регионы характеризуются низким уровнем дохода населения и высокими ставками по ипотечным кредитам.
Однако не все регионы сталкиваются с таким негативным трендом. Минимальная доля просрочки наблюдается в Бурятии, Ненецком автономном округе и Архангельской области, где население демонстрирует высокую финансовую дисциплину и ответственность перед банками.
Эксперты советуют будущим заемщикам внимательно подходить к выбору условий ипотеки и ориентироваться на комфортный размер ежемесячного платежа. Кроме того, важно учитывать возможные изменения финансовых обстоятельств, такие как потеря работы или снижение заработной платы. Чтобы избежать проблем с погашением кредита, эксперты рекомендуют создавать резервный фонд, равный нескольким месячным платежам.