Фото из открытых источников
Специалисты Росбанка подсчитали, что при сохранении нынешних тенденций в ценах на недвижимость и ставках на аренду приобретение жилья в ипотеку станет более выгодным, чем его аренда, сообщил РБК.
Такой вывод сделали аналитики ипотечного филиала Росбанка. По их мнению, в долгосрочной перспективе ипотека выгоднее, чем съем жилья в крупных городах. Исключение пока составляет столица. В исследовании говорится, что несколько лет назад (для сравнения берется 2013-й) ситуация отличалась кардинально – тогда во всех городах-миллионниках аренда была предпочтительней.
При проведении подсчетов использовалось 2 модели:
- приобретение жилья в ипотеку сроком на 18 лет, первоначальным взносом 20% от суммы займа и ставке 10,1%;
- формирование накоплений за счет первоначального взноса и разнице между платежами по ипотеке и стоимостью аренды. В этом варианте предполагается, что средства размещаются на депозите под 6,5% годовых.
Вместе с тем, специалисты подчеркивают, что волатильность экономики в стране может привести к непредсказуемым результатам, например, к падению цен на жилье и росту ставок по депозитам. В этом случае ситуация изменится диаметрально.