Фото из открытых источников
Согласно заключению экспертов фонда «Институт экономики города», тенденция на снижение доступности жилья в крупнейших агломерациях России, которая отмечается с 2018 года, усилится. Одна из причин – растущие ставки по ипотеке.
В текущем году показатель, характеризующий количество лет, необходимых семье из трех человек, чтобы накопить деньги на покупку средней стандартной квартиры (40-45 квадратных метров) превысил значения 3 в медианной агломерации. По международной классификации это означает низкую доступность жилья.
Проще говоря, теперь в большинстве крупнейших агломераций страны жилая недвижимость стала малодоступной.
«В 2021 году снижение доступности жилья в крупнейших агломерациях продолжилось более высокими темпами, чем в 2019-2020 годах. Если в 2018 году из 17 таких агломераций 14 относились к рынкам с доступным жильем, то в 2021 году – только 6», – приводит РИА «Недвижимость» результаты исследования.
До недавнего времени падающие доходы населения и растущие цены на жилье нивелировались доступностью ипотеки, однако в свете повышения ставок на жилищные кредиты ситуация изменилась.