minfin.com.ua
Рейтинговое агентство Standard & Poor's обнародовало данные, согласно которым просроченная задолженность по ипотеке в Австралии выросла на 25% за последний месяц. Об этом пишет The Australian со ссылкой на исследования S&P.
Новый доклад о состоянии рынка ипотечного кредитования в Австралии, опубликованного рейтинговым агентством Standard & Poor's, вызвал широкий резонанс в стране: несмотря на снижение ключевой ставки австралийским банковским регулятором до 5%, число домовладельцев, имеющих просроченную задолженность по ипотеке за последний месяц увеличилось на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В S&P отмечают, что «ипотечный стресс» в Австралии в основном испытывают рабочий класс в шахтерских городах.
Осенью в Австралии фиксировали некоторое улучшение ситуации на ипотечном рынке: объемы кредитования росли, а уровень плохих долгов оставался низким. И даже несмотря на снижение средней ставки по ипотечным кредитам, заемщики в Австралии увеличили просрочку по ипотеке на 25% в ноябре 2016 года, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В рейтинговом агентстве S&P считают, что причиной роста просроченной задолженности по ипотечным кредитам стал массовый переход австралийцев, занятых на добывающих предприятиях, на неполный рабочий день, вследствие чего реальные доходы населения уменьшились и платежеспособность снизилась.
Как утверждают аналитики агентства, добывающая промышленность в Австралии сегодня наиболее подвержена колебаниям из-за нестабильности потенциальных ресурсов, поэтому изменения в объемах добычи полезных ископаемых прямо пропорционально отразилось на платежеспособности ипотечных заемщиков. Так называемый «ипотечный стресс» сегодня в основном испытывают на западном побережье Австралии, где наиболее развита горнодобывающая промышленность. Однако рост просрочки также наблюдается и на южном побережье Австралии, где традиционно уровень доходов населения ниже, чем в других регионах страны.
Сейчас же ситуацию усугубляет увеличение уровня безработицы, который в том числе способствовал увеличению просроченной задолженности по ипотеке. Эксперты полагают, что ипотечный кризис возможно преодолеть только в случае вмешательства правительства страны. По мнению некоторых гуру ипотечного рынка Австралии, государственная поддержка ипотечного рынка в стране позволила бы минимизировать последствия «ипотечного стресса» и стабилизировать экономику страны в целом.