Сбербанк продает за 23 миллиона рублей трехэтажное здание и участок площадью почти 600 квадратных метров в Ростове, ранее принадлежавшие обанкротившемуся бизнесмену Фендрикову. Его долг перед банком превысил 34,5 миллиона рублей. При этом эксперты отмечают, что эта стоимость имущества завышена, сообщает «Коммерсант».
Фендриков – известный в регионе предприниматель, специализировавшийся на сдаче недвижимости. Он был признан банкротом, а его недвижимое имущество направлено на реализацию.
Информация о продаже имущества, которое находилось в залоге у банка, появилось на одном из сайтов. Причем заявленная цена является первоначальной, планируется, что она будет повышаться на аукционе с шагом 5%
Опрошенные эксперты, отмечают, что продать здание на аукционе можно максимум за 10 миллионов рублей, чтобы потом перепродать его конечному покупателю. Есть мнение о том, что найти покупателя по выставленной цене за полгода вполне возможно, поскольку имущество может пригодиться медицинской клинике, поскольку рядом есть похожие объекты.
Здание можно использовать и под размещение офисов. Аналитики отмечают, что кризис серьезно ударил по сегменту коммерческой недвижимости. В условиях сегодняшнего рынка сроки продаж коммерческих помещений заметно увеличились, но с оживлением экономики и стабилизацией цен на нефть деловая активность может снова пойти в рост. Вследствие этого, возможно, возрастет и спрос на подобные помещения.