zayavka.ru
Согласно статистике Банка России, россияне уменьшили ежемесячные платежи в счет ипотечных кредитов – сегодня ипотечники тратят 45% дохода на обслуживание жилищных займов, сообщают «Известия».
В рамках проведенного мониторинга кредитной нагрузки россиян российский Центробанк обнародовал данные, согласно которым объем доходов ипотечных заемщиков, который они тратят на обслуживание своих жилищных кредитов (коэффициент PTI – Payment-to-income ratio), сократился по итогам первого квартала 2017 года до 45%, тогда как год назад этот показатель находился на уровне 49%. Предполагается, что такое снижение произошло вследствие снижения ставок по ипотеке, поскольку реальные доходы россиян продолжали снижаться в прошлом году.
Более того, эксперты полагают, что подобная динамика может стимулировать ставки по ипотеке снизиться на 1-2% в ближайшие полтора года. Так, по данным российского финансового мегарегулятора, в начале 2016 года средняя процентная ставка по ипотеке в стране составляла 12,92%, а средняя процентная ставка по ипотеке на начало 2017 года составляла 11,68%. Однако основным стимулятором, безусловно, является показатель ключевой ставки, которая устанавливается Центробанком – именно от него зависят процентные ставки по займам.
Напомним, что коэффициент PTI разработан в рамках исполнения указа президента РФ Владимира Путина о снижении долговой нагрузки на население. Однако наряду с индикатором PTI, российские банки также используют альтернативный индикатор DTI (debt-to-income), который отражает отношение совокупного основного долга заемщика к его совокупному доходу за определенный период (как правило, за год).
Дмитрий Нечетов