Фото из открытых источников
Согласно данным коллекторского агентства «Долговой консультант», доля «плохих» долгов по ипотечным договорам на строящееся жилье за I квартал текущего года увеличилась на 0,5% и достигла 8,9%. Объем таких кредитов достиг 7,2 миллиарда рублей (плюс 4% по сравнению с аналогичным периодом 2020-го).
«Игра в удовлетворение спроса на строящееся жилье по введенным год назад правилам показывает свои первые негативные плоды. Доля просроченной ипотеки под залог договоров долевого участия в общем объеме проблемной ипотечной задолженности достигла 9%, тогда как в начале текущего года она едва доходила до 8,4%, а в марте 2020-го составляла 7,9%. Таким образом, сегодня каждый десятый просроченный ипотечный кредит — это кредит, взятый на покупку строящегося жилья», – приводят «Банки.ру» комментарий гендиректора компании Дениса Аксенова.
По мнению эксперта, ипотечный рынок первичной недвижимости имеет свои отличительные особенности, а просрочка чаще всего возникает при нарушении сроков ввода жилья в эксплуатацию, а восстановление платежеспособности клиентов в таких случаях происходит гораздо реже.
Аксенов считает, что ситуация может начать исправляться в случае сворачивания программы льготной ипотеки.