С 1 марта наступающего года ЦБ повышает для кредитных организаций надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Это связано с ухудшением кредитного портфеля и высокой закредитованностью граждан.
По данным регулятора, доля кредитов, предоставленных заемщикам с показателем долговой нагрузки более 80%, достигла 47%, увеличившись за два года почти в два раза, а половина всех ипотек оформляется с первоначальным взносом до 20%.
В свою очередь льготные программы привели к тому, что в стране наблюдается сильный разрыв между стоимостью первичного и вторичного жилья, что приводит к тому, что при необходимости продажи залогового жилья его цена не покрывает долга заемщика, пояснили в ЦБ.