За последние полтора года доля просроченных платежей по ипотечным кредитам резко увеличилась. Если в январе 2024 года этот показатель составлял всего 0,11%, то к июлю 2025 года он вырос до 0,31%. Это свидетельствует о значительном ухудшении ситуации среди российских заемщиков, особенно тех, кто приобрел жилье в новостройках.
Основные цифры:
- Прирост портфеля просроченной ипотеки: за первое полугодие 2025 года увеличилось на 3,89 млрд рублей.
- Объем новых неплатежей: превысил прирост за весь 2024 год (3,72 млрд рублей).
- Общий рост объемов неплатежей: за первые шесть месяцев 2025 года составил 42%.
- Рост числа просроченных платежей наблюдается как в масштабах всей страны, так и в отдельных регионах. Например, в Карелии показатель вырос в четыре раза, а в Тамбовской области – в три раза.
По мнению экспертов, такие данные подчеркивают неравномерность распределения финансовых трудностей среди населения различных субъектов Российской Федерации.
Основной причиной сложившейся ситуации является неспособность многих заемщиков справиться с возросшей финансовой нагрузкой. Повышение процентных ставок в 2023–2024 годах привело к увеличению расходов на обслуживание ипотечных займов, что сделало выплаты менее доступными для значительной части населения.
Несмотря на негативные тенденции, аналитики полагают, что дальнейшее развитие ситуации не приведет к катастрофическим последствиям. Беспокойство вызывает лишь значительное повышение уровня просроченной задолженности, которое пока не приобрело критического характера.
Ипотечный кризис, наблюдаемый в настоящее время, требует пристального внимания и своевременных мер со стороны государства и банковского сектора. Без совместных усилий предотвратить усугубление проблемы и обеспечить финансовую стабильность вряд ли удастся, считают эксперты.