Фото Businessinsider
Некогда самая высокая башня Европы в московском международном деловом центре «Москва-Сити» может быть передана Сбербанку, кредитору проекта. По оценке управляющего директора Avica Property investors Наталии Тишендорф, стоимость «Меркурия» не превышает $650 млн. На открытии башни в 2012 году ее владелец Игорь Кесаев утверждал, что ее строительство обошлось ему в $1 млрд. Согласно сделанному в 2008 году заявлению директора управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексея Чувина, Игорь Кесаев является их заемщиком: ему был выдан кредит на $300 млн. Окончательная сумма долга неизвестна, в Сбербанке от комментариев отказались.
Девелопер одной из башен в «Москва-Сити» сообщает, что вариантов финансирования строительства, кроме привлечения банковского кредита, несколько: строительство на собственные средства, привлечение частных инвестиций, стороннее финансирование. Строительство на заемные средства является самым выгодным способом финансирования строительства коммерческой недвижимости.
В прошлый кризис 2009 года государственные банки стали крупными владельцами недвижимости в «Москва-Сити»: Сбербанк забрал за долги 60 тыс. кв. м в небоскребе «Город столиц», ВТБ перешло 60 тыс. кв. м в башне «Федерация». Принципиальным отличием текущего кризиса является предпочтение банков получать деньги, а не забирать недвижимость, построенную на заемные деньги.