Количество желающих взять ипотеку в текущем году может быть не таким большим, как ранее. Эксперты прогнозируют снижение темпов роста выдачи займов до 15%, что вдвое ниже прошлогоднего показателя, сообщают «Известия».
При этом прогнозируется рост ипотечного кредитования на петербургском рынке, сообщается в обзоре агентства «Эксперт РА». Также отмечается, что игроки строительного рынка и далее будут понижать цены на вводимое в строй жилье из-за продолжающей рост конкуренции. В связи с прогнозируемым замедлением выдачи ипотечных кредитов объем рынка достигнет 1,7 триллиона рублей.
Ситуация объясняется тем, что так называемый «эффект отложенного спроса», произошедшего в связи с кризисными явлениями 2014-2015 годов, себя к этому моменту уже фактически исчерпал. Все, кто хотел взять кредит на жилье в докризисное время, уже сделали это.При этом в мае 2015 года оканчивается программа господдержки субсидирования процентных ставок по ипотеке, принятая два года назад, что также не будет способствовать увеличению количества желающих взять кредит.
Прогнозируется и снижение объемов жилищного строительства в целом. При этом наибольший рост на рынке ипотеки будет в Санкт-Петербурге, поскольку здесь высокая платежная дисциплина граждан-заемщиков сочетается с минимальным уровнем процентной ставки, предлагаемой банками.Не столь застроенная, как Москва, Северная столица к тому же сможет также дать простор для застройщиков на перспективу.
Отмечается, что по росту ипотеки Петербург обогнал Москву уже в прошлом году на 4%. Объем выдач жилищных займов в городе на Неве составил 39,6%. В этом году ожидается дальнейший рост. Эксперты АИЖК полагают, что поддержать спрос на жилье и ипотеку сможет только дальнейшее улучшение условий: снижение ставок по кредитам и увеличение реальных доходов населения.