ria.ru
Крупнейшие игроки ипотечного рынка готовят поправки ко второму чтению законопроекта о реновации морально устаревших многоквартирных домов в Москве. Об этом пишет «Коммерсант».
В рамках проекта по сносу устаревших пятиэтажных домов, столица лишится более 8 тысяч объектов жилой застройки, однако в санкционирующем снос законопроекте не учтена ситуация с существующими ипотечными кредитами. В частности, законопроект никак не регулирует взаимоотношения получателей ипотечных кредитов и банков, у которых в залоге находится жилье в сносимых домах. Неясен также вопрос с исчислением параметров квартир, которые будут выдаваться в обмен на сносимое жилье: ипотечники опасаются, что расчет при переселении будет сделан не по метражу, а по стоимости (и во многих случаях это приведет к росту ипотечных платежей) – и не находят ответа на свои вопросы в законопроекте.
Экспертная группа в составе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), Сбербанка, ВТБ 24 и других крупных игроков ипотечного рынка, намерены внести поправки ко второму чтению законопроекта о реновации жилого фонда в Москве. Акцентируя внимание на этих неясных аспектах, их юристы намерены внести в законопроект поправки, поскольку ни права кредиторов, ни права заемщиков пока что никак не гарантированы. В банках считают, что кредиторы находятся в невыгодном положении: риск мошенничества при оформлении прав собственности на новое жилье со стороны заемщиков возрастает, поскольку ипотечные ссуды на жилье в какой-то момент становятся фактически необеспеченными.
Напомним, что второй по счету проект реновации морально устаревшего жилого фонда в Москве одобрен Госдумой в первом чтении. Он предполагает переселение около 1,6 миллиона человек.