Один из основных страхов россиян – потерять свое жилье. Граждане боятся, что на него могут наложить руку «черные» коллекторы или его могут отобрать за долги. С первым случаем все понятно – просто нужно избегать неофициальных кредиторов, во втором же, как правило, страхи беспочвенны. Однако есть исключения.
«Единственное пригодное для постоянного проживания жилое помещение пользуется исполнительским иммунитетом, согласно положениям ст. 446 ГПК РФ», – приводит разъяснения юриста Европейской юридической службы Юрия Аванесова издание «Прайм».
Вместе с тем, эксперт отметил, что существуют исключения из этого положения. Например, не получится ссылаться на исполнительский иммунитет в том случае, если единственное жилье приобретено в ипотеку и находится в залоге у банка.
Помимо этого есть и другие случаи, когда суд может стать на сторону кредитора и позволит обратить взыскание на единственное жилье.
Единственная квартира может быть изъята у должника в счет погашения его обязательств перед кредиторами, если площадь жилья значительно превосходит необходимую социальную норму.
Также жилье могут забрать за долги, если будет установлено, что условия, при которых конкретное помещение является единственным, созданы должником преднамеренно.