То, что в России на законодательном уровне запрещено выдавать микрозаймы под залог недвижимости, останавливает лишь легальных и ответственных участников рынка кредитования, для мошенников жилье всегда остается лакомой добычей.
О популярной схеме обмана, которая может привести к потере жилья, изданию «Прайм» рассказал заслуженный юрист России Иван Соловьев.
По словам эксперта, понимая противозаконность выдачи микрозайма под залог жилья, нечистые на руку кредиторы всеми способами пытаются запутать свою жертву, чтобы получить ее подпись на нужных документах. Либо же просто на странице с реквизитами, но без текста договора.
В таких случаях, например, при подготовке бумаг преднамеренно допускаются ошибки (в фамилии клиента, адресе, проживания, сумме договора и прочих ключевых моментах). Цель таких манипуляций – предложить на подпись человеку один за другим несколько договоров подряд, в надежде усыпить его бдительность и получить автограф на документе, дающем право на распоряжение жильем.
Другой популярный метод – обратный выкуп, когда клиент для получения денег якобы продает недвижимость по стоимости в десятки раз меньшей ее рыночной оценки. Когда же дело доходит до расчета, клиенту предлагают выкупить свое жилье по его настоящей цене.
Эксперты предупреждают, что единственной действенной страховкой от потери жилья может быть лишь отказ от самой мысли использовать свой дом или квартиру в качестве залога при общении с МФО.