Согласно подсчетам федеральной компании «Этажи», примерно 12-15% граждан России используют недвижимость в качестве объекта инвестиций, а в прошлом году доля частных инвесторов на рынке жилья составила порядка 18%.
Рост интереса россиян к покупке квартир произошел на фоне изменения экономической ситуации в стране. Кроме того, планомерное снижение ставок по депозитам, потом резкий их рост и почти столь же резкое падение привели к том, что многие банковские клиенты начали искать иные способы сохранения и преумножения имеющихся средств. Особенно при учете того, что на сегодняшний день ставки по вкладам едва ли способны покрыть инфляцию.
В то же время, жилье продолжает увеличиваться в цене, предоставляя отличную возможность заработать.
«Высокая динамика роста средней стоимости квадратного метра недвижимости давала инвесторам очень хороший годовой доход, в некоторых случаях он доходил до 30–40%, естественно, это привлекало на рынок все больше тех, кто хотел заработать на недвижимости», – приводят «Известия» комментарий руководитель центра новостроек «Этажей» Сергея Зайцева.
Вместе с тем далеко не все объекты жилой недвижимости одинаково интересны для инвестиций.
По мнению эксперта, рассматривая недвижимость в качестве объекта инвестиций, необходимо учитывать ее ликвидность.
Так, покупая жилье для его последующей перепродажи стоит отказаться от крупногабаритных квартир в пользу небольших. Во-первых, студии и однокомнатные квартиры растут в цене быстрее, чем жилье с большой площадью, а во-вторых, их гораздо проще реализовать.
А вот в случае с большими квартирами, считает Зайцев, не исключен вариант, что их цена будет просто скорректирована на уровень инфляции.