newstes.ru
Малый бизнес проявляет высокую активность на аукционах по продаже нежилых объектов до 50 кв. метров в 2016 году. Каждая вторая сделка по продаже нежилых помещений из имущественной казны Москвы приходится на объекты малой площади.
Об этом сообщила заместитель Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина, обозначая тенденции продаж Единой торговой площадки Москвы в 2016 году.
«50 процентов от всего объема продаж нежилой недвижимости, собственником которой является Москва, приходится на объекты площадью до 50 кв. метров. Всего в минувшем году реализовано 124 лота, на которые претендовали 780 участников. Не первый год наблюдается увеличение объема продаж объектов малой площади. Так, если доля продаж малых площадей в 2014 году составила около 30 процентов, то в 2015 году показатель вырос до 41 процента».
Конкуренция на торгах за малые объекты на протяжении нескольких лет остается довольно высокой, констатирует руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев: «Около 60 процентов составляет среднее превышение стартовой цены по лоту в 2016 году, в среднем на объект претендуют 6 участников. Примерно такие же показатели мы наблюдали в предыдущие два года». Он добавил, что бюджет Москвы по результатам торговых сессий 2016 года получил порядка 400 млн рублей.
Самое большое число лотов реализовано в СЗАО – 25, в СВАО – 18, поровну в САО и ЮАО – 17, в ЮЗАО – 13, в ВАО – 12, ЮВАО – 10, в ЦАО – 5, в ЗАО – 4, в ЗелАО – 3.
Самая активная борьба (с большим числом участников и серьезным превышением начальной цены) традиционно наблюдалась на аукционах за помещения, расположенные вблизи метро или оживленного проспекта, на первой линии домов. Например, за объект свободного назначения площадью 41 кв. м напротив метро «Молодежная» боролись 32 участника аукциона, а итоговая стоимость объекта превысила стартовое значение на 305 процентов и составила 30,9 млн рублей.
Также примером высокой конкуренции служит нежилой объект площадью 22 кв. м. За объект, расположенный на первой линии домов с выходом к проспекту Вернадского, боролись 22 участника. Начальная цена в ходе аукциона выросла почти в 4 раза и составила 2,2 млн рублей.
В настоящее время на Инвестиционном портале Москвы на экспозиции находятся порядка 70 нежилых помещений площадью до 50 кв. метров.