novostroy86.com
Российское правительство намерено дифференцировать ставку обязательных отчислений в компенсационный фонд долевого строительства, который достраивает недвижимость за застройщиками-банкротами. Об этом сообщает «Коммерсант» со ссылкой на проект поправок к ФЗ № 214, внесенный в Госдуму.
Согласно предлагаемым изменениям, все участники рынка по строительству недвижимости с долевым участием обязуются отчислять в Фонд защиты прав граждан–участников долевого строительства сумму, дифференцированную с учетом финансовой устойчивости застройщика, а также с учетом его кредитоспособности. Ставка отчислений в компенсационный фонд будет тем больше, чем меньше финансовая устойчивость застройщика. Фактически чиновники намерены увеличить финансовую нагрузку на более слабых участников рынка, размеры таких компаний, как правило, меньше размеров компаний-лидеров и вероятность банкротства у них значительно выше.
Данные поправки к Федеральному закону № 214 «Об участии в долевом строительстве…» предлагается принять после того, как долевым застройщикам уже было законодательно предписано отчислять по 1% от суммы одного договора о долевом участии в строительстве недвижимости.
Напомним, что компенсационный фонд дольщиков был создан в июне 2016 года по поручению президента Путина. Активную деятельность по формированию «финансовой подушки» на рынке долевой недвижимости фонд должен начать с 1 июля 2017 года, однако четких механизмов по формированию объема отчислений до сих пор нет.