Lenta.ru
Агентство ипотечного жилищного кредитования обнародовало данные, согласно которым в январе-августе текущего года объем ипотечных кредитов вырос на 22%, по сравнению с аналогичными показателями прошлого года, и составил более 1,1 триллиона рублей.
Согласно данным АИЖК, за восемь месяцев 2017 года выдано более 600 тысяч ипотечных кредитов на сумму более 1,1 триллиона рублей – это на 14% больше, чем за аналогичный период прошлого года в количественном выражении и на 22% больше в денежном выражении. Статистика Банка России свидетельствует о продолжении рекордного роста на рынке ипотеки. Ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка с 2005 года – 10,34% на первичном рынке и 10,7% – на вторичном жилье. Ставки предложения крупнейших банков с августа 2017 года начинаются от 9,5%, а в сентябре 2017 года АИЖК снизило ставку до 9%. Это ставки по кредитам, которые будут выданы в четвертом квартале 2017 года.
При этом август 2017 года стал рекордным за всю историю ипотечного рынка. Выдано 94,4 тысячи кредитов на сумму 174,1 миллиарда рублей – это на 39% больше, чем в прошлом году, и на 19% больше уровня 2014 года, когда был зафиксирован предыдущий максимум выдачи ипотеки – 1 миллион кредитов на сумму 1,77 триллиона рублей. По оценкам аналитиков Агентства ипотечного жилищного кредитования, в 2017 году этот уровень будет превышен. С учетом снижения ипотечных ставок темпы рост выдачи ипотеки растут. Если в начале второго квартала темпы роста ипотечного рынка составляли около 20%, то к концу третьего квартала – около 40%.
Между тем средняя процентная ставка по ипотеке второй месяц подряд держится на отметке ниже 11%. В августе ставки выдачи ипотечных кредитов существенно снизились – они составляют 10,34% на первичном рынке жилья и 10,7% на вторичном. Для сравнения: в июле 2017 года ставки составляли 10,53% для первичного рынка и 11,14% для вторичного, а в августе 2016 года они выросли до 11,71% на первичном рыке жилья и 13,25% – на вторичном. Напомним, что относительно низкие ставки выдачи ипотеки на первичном рынке жилья в 2016 году объяснялись действием государственной программы субсидирования, которая завершилась с января 2017 года.
Дмитрий Нечетов