Фото: koperus.com
Центробанк обнародовал данные о состоянии рынка ипотечного кредитования. Судя по этим данным, в 1-м полугодии 2019-го рынок просел. Если за тот же период прошлого года было выдано 663,000 кредитов на общую сумму в 1,3 ТРЛН рублей, то в этом году - 575,500 на сумму 1,26 ТРЛН рублей. В процентном отношении это снижение выглядит так: - 13,2% общего количества выданных займов и - 3,5% в денежном выражении.
Кстати, на июль этого года граждане задолжали банкам по ипотеке более 7-ми ТРЛН рублей. Этот показатель за год увеличился на 20%.
В чем причины снижения объемов выданных за полгода ипотечных кредитов?
Во-первых, на этот процесс повлияли кредитные ставки. Они выросли в начале 2019-го. Основная причина этого роста - это ужесточение кредитной политики Центробанка. Ставки снижались, пока не дошли до минимума в 9,41% в ноябре прошлого года, затем росли, достигнув максимума в апреле этого - 10,56%. Сейчас замечена тенденция к снижению
Во-вторых, это может происходить из-за того, что произошло некое насыщение спроса. Многим просто не хватает средств на выплату ипотечного кредита. При этом эксперты отмечают огромный неудовлетворенный спрос россиян на улучшение жилищных условий.
В-третьих, нельзя со счетов сбрасывать и переход на расчеты с застройщиками через эскроу-счета. Наверняка, многие просто решили подождать, когда станет понятно, как работает система.