m73.ru
Сегодня на рынке недвижимости наблюдается увеличение предложений и снижение спроса. Но многие специалисты полагают, что такое явление временное и вскоре цены на недвижимость, как и объем спроса, возрастут.
Тем не менее, строительство жилой и коммерческой площадей не прекращаются и сегодня, поэтому перед риелторами стоит задача продать уже построенную недвижимость. Часто недобросовестные риелторы пытаются реализовать обремененную недвижимость, поэтому проверять историю недвижимости следует очень тщательно.
Как уже было сказано ранее, на рынке жилой и коммерческой недвижимости в последнее время сложился очень серьезный перевес по причине огромного количества предложений со стороны собственников имущества при стабильно снижающемся уровне спроса со стороны покупателя. Однако мы не наблюдаем катастрофического, казалось бы, закономерного снижения стоимости недвижимости в виду того, что большая часть недвижимости является предметом банковского залога.
То есть, она либо возводилась за счет привлечения кредитных средств, либо была тем или иным образом обременена банковским кредитом, а сегодняшняя банковская ликвидность позволяет выдерживать стоимость этих объектов на прежнем уровне и не позволяет реализовывать их с «молотка» из-за давления регулятора. Собственники же, не обремененной кредитами недвижимости, менее активны, но в случае срочной необходимости в реализации тех или иных объектов, они пользуются всеми доступными им маркетинговыми ухищрениями вплоть до выдумывания легендарной истории о реализуемом объекте, что именно в этом доме/квартире когда то останавливался Владимир Ильич Ленин или именно тут родилась «Малахитовая шкатулка» Павла Бажова.
В любом случае, в случае приобретения недвижимости стоит проявить максимальную бдительность и проверить все документы на приобретаемую недвижимость, поскольку только таким способом можно гарантировать чистоту сделки.
Автор: Дмитрий Нечетов
Мнение автора может не совпадать с позицией редакции