finobzor.ru
Рынок ипотеки восстановился, объемы ипотечного кредитования в России увеличатся за 2017 год минимум на 10-15% – такой прогноз делают эксперты АИЖК.
Агентство ипотечного жилищного кредитования обнародовало данные, согласно которым к марту 2017 года был преодолен спад на рынке ипотеки, продолжавшийся с 2014 года, когда ставки по кредитам резко выросли. Более того, в первом весеннем месяце текущего года АИЖК зафиксировало рекордный объем выданных ипотечных кредитов в абсолютном выражении – объем займов превысил сумму в 150 миллиардов рублей против мартовских показателей прошлого года в 119 миллиардов рублей. Таким образом, рост составил порядка 25%. Всего же по итогам первого квартала 2017 года было выдано ипотечных кредитов на 324 миллиарда рублей – столько же, сколько и в прошлом году за аналогичный период.
Однако стоит учитывать, что в прошлом году заемщики активно использовали программу государственной поддержки ипотечных заемщиков, поэтому спрос на новостройки был довольно высок. В рамках действия программы в 2015-2016 годах было приобретено 25,7 миллионов квадратных метров жилья в новостройках, что стимулировало российский строительный бизнес и экономику в целом. 40% всех выдаваемых ипотечных кредитов в России в 2015-2016 годах были оформлены с господдержкой.
В текущем же году программа упразднена, поскольку из-за положительной динамики российской экономики после рецессии средняя ставка по ипотечным кредитам заметно снизилась за последний год. Помогла в первую очередь динамика ключевой ставки ЦБ -- если на начало 2015 года она составляла 17%, то сегодня -- лишь 9,25% -- и твердое намерение ЦБ снизить инфляцию до 6% и до 4% в будущем.
Банк России сообщил, что только за 1 квартал 2017 года ипотечные ставки российских банков снизились на 0,67 процентных пункта и составили 11,8% годовых. За январь-март текущего года уже было выдано 178 тысяч ипотечных кредитов.
Согласно прогнозам аналитиков АИЖК, рост ипотечного рынка в текущем году по самым скромным подсчетам составит 15%. Россияне приобретут порядка 1 миллиона ипотечных кредитов на сумму 1,8 триллиона рублей. Более того, как считают в АИЖК, банки будут снижать процентную ставку по ипотеке, и к концу 2017 года у некоторых кредиторов она составит 10% без учета специальных дисконтов в рамках программ лояльности.
Дмитрий Нечетов