Банк «Российский капитал» обнародовал результаты исследования российского рынка ипотеки в текущем году, согласно которым основной тенденцией на отечественном ипотечном рынке стало рефинансирование – по итогам первого полугодия 2017 года ее объем составил 35 миллиардов рублей, или 4,5% от всего рынка ипотеки, сообщают «Известия».
Согласно результатам исследования российского рынка ипотеки, россияне приобретают новые займы, для того чтобы погасить старые жилищные кредиты. Такой маневр позволят ощутимо снизить ставку по ипотеке, однако при этом срок кредита значительно увеличивается. Спрос на рефинансирование в текущем году обусловлен серьезной разницей между процентными ставками по ипотеке сегодня и в 2013-2015 годах. Заемщики, стремясь удешевить свои кредиты, все чаще обращаются в отечественные банки за рефинансированием.
В ноябре 2014 года Банк России был вынужден увеличить ключевую ставку до 17%, что стремительно подтолкнуло отечественные банки повышать ставки по кредитам, в том числе по ипотеке. Тогда заемщики были вынуждены брать жилищные займы под 13-15% годовых. Однако сегодня конъюнктура такова, что ставки по ипотеке составляют менее 10% годовых, поэтому большинство заемщиков используют услугу рефинансирования для снижения платежей по кредитам.
«Основным драйвером является желание клиента снизить платежи по кредиту, уменьшив процентную ставку. Учитывая то, что разница между ставками 2008–2016 годов и 2017 года более 1,5 процентного пункта и имеет тенденцию к увеличению, потенциал данного продукта большой, и в обозримом будущем может по объемам сравниться с выдачей кредитов на покупку недвижимости на вторичном рынке жилья», - заявила руководитель дирекции ипотечного кредитования банка «Российский капитал» Елена Рожнева.
Дмитрий Нечетов